Frøslevvej 53, 2610 Rødovre — Villa · 153 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.634 kr/m².7.541.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 47.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.220.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	284 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frøslevvej 47 2610 Rødovre	137 m²	53 m	18-03-2024	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	248 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	365 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	269 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	253 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	185 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	326 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	379 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	500 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu