Menu
For mæglere Log ind
Damhus Boulevard 86, 1.
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 86, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.450 kr/m².3.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 34.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.516.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.026.374 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden dec. 2023
380k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.525.000 kr.I dag · vores estimat3.516.552 kr.Markedet · 1992741.617 kr.Markedet · 1993594.492 kr.Markedet · 1994421.152 kr.Markedet · 1995547.198 kr.Markedet · 1996555.544 kr.Markedet · 1997707.270 kr.Markedet · 1998565.067 kr.Markedet · 1999995.742 kr.Markedet · 20001.046.139 kr.Markedet · 20011.299.622 kr.Markedet · 20021.330.438 kr.Markedet · 20031.784.546 kr.Markedet · 20041.716.494 kr.Markedet · 20051.813.650 kr.Markedet · 20062.476.836 kr.Markedet · 20072.843.953 kr.Markedet · 20082.297.718 kr.Markedet · 20091.738.750 kr.Markedet · 20102.377.754 kr.Markedet · 20111.821.675 kr.Markedet · 20121.966.874 kr.Markedet · 20131.938.091 kr.Markedet · 20141.440.434 kr.Markedet · 20151.927.605 kr.Markedet · 20162.442.489 kr.Markedet · 20172.876.909 kr.Markedet · 20183.152.969 kr.Markedet · 20193.406.880 kr.Markedet · 20203.136.170 kr.Markedet · 20213.526.720 kr.Markedet · 20223.823.431 kr.Markedet · 20233.522.119 kr.Markedet · 20243.427.745 kr.Markedet · 20253.720.711 kr.Markedet · 20264.697.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødovrevej 17, 1.
2610 Rødovre		107 m²638 m21-07-20253.700.000 kr.34.579 kr./m²
Roskildevej 327, 2. th
2610 Rødovre		104 m²460 m03-03-20252.820.000 kr.27.115 kr./m²
Roskildevej 327, 1. tv.
2610 Rødovre		104 m²461 m08-05-20263.700.000 kr.35.577 kr./m²
Roskildevej 274, 1. th
2610 Rødovre		110 m²630 m28-05-20253.125.000 kr.28.409 kr./m²
Roskildevej 274, 2. th
2610 Rødovre		110 m²630 m24-03-20253.200.000 kr.29.091 kr./m²
Roskildevej 260, 1. tv
2610 Rødovre		105 m²763 m24-09-20253.745.000 kr.35.667 kr./m²
Roskildevej 274, 1. tv
2610 Rødovre		112 m²630 m22-04-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Højnæsvej 52B, st. tv
2610 Rødovre		107 m²1,1 km03-02-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Auroravej 6E, st.
2610 Rødovre		111 m²920 m21-10-20255.995.000 kr.54.009 kr./m²
Auroravej 10B, st.
2610 Rødovre		111 m²959 m09-12-20244.850.000 kr.43.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden