Frøtoftevej 1

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.950 kr/m².4.766.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøtoftevej gns: 32.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.319.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	18 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Tværtoftevej 2A 2605 Brøndby	143 m²	192 m	04-09-2025	5.245.000 kr.	36.678 kr./m²
Hedegårds Allé 8 2605 Brøndby	145 m²	323 m	05-06-2024	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	295 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	256 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	456 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	431 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	515 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	240 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	434 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu