Fuglebakken 1

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².2.844.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.403.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	100 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Lerbakkevej 8 9500 Hobro	174 m²	116 m	09-11-2024	4.550.000 kr.	26.149 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	252 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	515 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	433 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	489 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	250 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	256 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Fjordparken 78 9500 Hobro	172 m²	659 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	758 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu