Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fuglebakken 8

Villa · 280 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.961 kr/m².3.365.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.220.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden aug. 2022
518k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat3.220.149 kr.Markedet · 19921.266.160 kr.Markedet · 1993517.720 kr.Markedet · 19941.108.240 kr.Markedet · 1995858.480 kr.Markedet · 19961.212.400 kr.Markedet · 1997867.720 kr.Markedet · 19981.517.040 kr.Markedet · 19991.439.480 kr.Markedet · 20001.616.720 kr.Markedet · 20012.048.480 kr.Markedet · 20021.463.840 kr.Markedet · 20031.666.000 kr.Markedet · 2004988.120 kr.Markedet · 20051.417.640 kr.Markedet · 20061.966.720 kr.Markedet · 20072.394.000 kr.Markedet · 20082.187.360 kr.Markedet · 20092.060.240 kr.Markedet · 20102.369.360 kr.Markedet · 20112.132.760 kr.Markedet · 20122.313.080 kr.Markedet · 20132.281.160 kr.Markedet · 20141.089.480 kr.Markedet · 20151.906.520 kr.Markedet · 20162.923.760 kr.Markedet · 20172.453.920 kr.Markedet · 20182.287.600 kr.Markedet · 20192.250.360 kr.Markedet · 20202.174.200 kr.Markedet · 20213.181.920 kr.Markedet · 20223.020.640 kr.Markedet · 20233.235.960 kr.Markedet · 20243.506.160 kr.Markedet · 20253.313.240 kr.Markedet · 20263.494.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 1
9500 Hobro		168 m²100 m15-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²918 m21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²1,0 km01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²
Fasanvej 9
9500 Hobro		315 m²317 m04-06-20261.925.000 kr.6.111 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²208 m01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Wilh Jensensvej 39
9500 Hobro		235 m²307 m08-08-20261.900.000 kr.8.085 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²174 m18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Fasanvej 8
9500 Hobro		233 m²289 m13-08-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²1,4 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		220 m²162 m12-06-20241.825.000 kr.8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden