Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fuglebakken 9

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².1.504.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.301.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden dec. 2022
224k592k960k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.301.206 kr.Markedet · 1992547.162 kr.Markedet · 1993223.729 kr.Markedet · 1994478.918 kr.Markedet · 1995370.986 kr.Markedet · 1996523.930 kr.Markedet · 1997374.979 kr.Markedet · 1998655.578 kr.Markedet · 1999622.061 kr.Markedet · 2000698.654 kr.Markedet · 2001885.236 kr.Markedet · 2002632.588 kr.Markedet · 2003719.950 kr.Markedet · 2004427.009 kr.Markedet · 2005612.623 kr.Markedet · 2006849.904 kr.Markedet · 20071.034.550 kr.Markedet · 2008945.252 kr.Markedet · 2009890.318 kr.Markedet · 20101.023.902 kr.Markedet · 2011921.657 kr.Markedet · 2012999.581 kr.Markedet · 2013985.787 kr.Markedet · 2014470.811 kr.Markedet · 2015823.889 kr.Markedet · 20161.263.482 kr.Markedet · 20171.060.444 kr.Markedet · 2018988.570 kr.Markedet · 2019972.477 kr.Markedet · 2020939.565 kr.Markedet · 20211.375.044 kr.Markedet · 20221.305.348 kr.Markedet · 20231.398.397 kr.Markedet · 20241.515.162 kr.Markedet · 20251.431.793 kr.Markedet · 20261.509.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 1
9500 Hobro		168 m²74 m15-10-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Reberbanen 6
9500 Hobro		120 m²166 m10-07-20261.750.000 kr.14.583 kr./m²
Friheden 29
9500 Hobro		123 m²220 m01-09-20251.295.000 kr.10.528 kr./m²
Bøgevej 3
9500 Hobro		121 m²466 m02-07-20251.550.000 kr.12.810 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By
9500 Hobro		117 m²253 m31-07-20251.010.000 kr.8.632 kr./m²
Friheden 31
9500 Hobro		114 m²205 m02-10-2025845.000 kr.7.412 kr./m²
Vinkelvej 20
9500 Hobro		126 m²364 m04-06-20251.200.000 kr.9.524 kr./m²
Frihedsvej 15
9500 Hobro		114 m²272 m25-01-2026725.000 kr.6.360 kr./m²
Fjordparken 28
9500 Hobro		117 m²646 m21-01-20261.460.000 kr.12.479 kr./m²
Fjordparken 83
9500 Hobro		125 m²660 m22-06-20241.712.500 kr.13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden