Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fuglevænget 4

Villa · 260 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.474 kr/m².9.227.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.021.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden nov. 2017
1,0M3,5M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20178.500.000 kr.I dag · vores estimat8.021.512 kr.Markedet · 19921.144.520 kr.Markedet · 19931.259.440 kr.Markedet · 19941.380.080 kr.Markedet · 19951.273.220 kr.Markedet · 19961.311.700 kr.Markedet · 19971.906.060 kr.Markedet · 19982.224.040 kr.Markedet · 19992.271.880 kr.Markedet · 20002.413.060 kr.Markedet · 20012.595.580 kr.Markedet · 20022.234.440 kr.Markedet · 20032.417.480 kr.Markedet · 20042.820.220 kr.Markedet · 20053.397.160 kr.Markedet · 20063.698.500 kr.Markedet · 20074.264.000 kr.Markedet · 20084.891.120 kr.Markedet · 20092.952.300 kr.Markedet · 20104.062.500 kr.Markedet · 20114.376.840 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.302.480 kr.Markedet · 20143.634.020 kr.Markedet · 20154.471.480 kr.Markedet · 20164.550.000 kr.Markedet · 20175.575.960 kr.Markedet · 20185.578.820 kr.Markedet · 20195.974.800 kr.Markedet · 20205.749.900 kr.Markedet · 20216.248.580 kr.Markedet · 20227.383.480 kr.Markedet · 20236.461.260 kr.Markedet · 20247.047.560 kr.Markedet · 20256.932.640 kr.Markedet · 20267.073.560 kr.Markedet · 202711.061.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.021.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²373 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²263 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²594 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²730 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²514 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²384 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²246 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²528 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²168 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²262 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden