Fuglsang Allé 118

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².4.153.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsang gns: 22.487 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²+39,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.297.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.807.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.807.000 kr.
Bygget
2024nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025865.000 kr.
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 114 7000 Fredericia	180 m²	44 m	15-05-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Fuglsang Allé 151 7000 Fredericia	179 m²	127 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Fuglsang Allé 108 7000 Fredericia	173 m²	59 m	20-10-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Fuglsang Allé 76 7000 Fredericia	184 m²	193 m	28-10-2025	4.365.000 kr.	23.723 kr./m²
Fuglsang Allé 99 7000 Fredericia	175 m²	271 m	13-11-2024	4.067.500 kr.	23.243 kr./m²
Fuglsang Allé 85 7000 Fredericia	170 m²	301 m	02-12-2025	4.225.000 kr.	24.853 kr./m²
Fuglsang Allé 54 7000 Fredericia	170 m²	321 m	30-07-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fuglsang Allé 57 7000 Fredericia	170 m²	389 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Fuglsang Allé 73 7000 Fredericia	168 m²	368 m	13-05-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Fuglsang Allé 96 7000 Fredericia	160 m²	137 m	04-06-2026	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu