Fuglsang Allé 84

Villa · 156 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.811 kr/m².3.925.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsang gns: 22.487 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+39,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 368% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.788.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 725.650 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022725.650 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 56 7000 Fredericia	156 m²	125 m	28-01-2025	3.445.000 kr.	22.083 kr./m²
Fuglsang Allé 65 7000 Fredericia	160 m²	50 m	01-06-2026	3.730.000 kr.	23.312 kr./m²
Fuglsang Allé 96 7000 Fredericia	160 m²	122 m	04-06-2026	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Fuglsang Allé 125 7000 Fredericia	160 m²	190 m	17-08-2024	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Fuglsang Allé 75 7000 Fredericia	162 m²	119 m	19-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Fuglsang Allé 73 7000 Fredericia	168 m²	145 m	13-05-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Fuglsang Allé 85 7000 Fredericia	170 m²	108 m	02-12-2025	4.225.000 kr.	24.853 kr./m²
Fuglsang Allé 54 7000 Fredericia	170 m²	112 m	30-07-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fuglsang Allé 57 7000 Fredericia	170 m²	144 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Fuglsang Allé 108 7000 Fredericia	173 m²	201 m	20-10-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu