Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fuglsangparken 14

Villa · 123 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.873 kr/m².2.064.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangparken gns: 18.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+10,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.317.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019sep.Ejerskifte900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	136 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Skovkrogen 36 7000 Fredericia	126 m²	434 m	04-02-2025	2.387.000 kr.	18.944 kr./m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	445 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Skovkrogen 4 7000 Fredericia	118 m²	448 m	05-11-2024	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Siriusvænget 6 7000 Fredericia	120 m²	687 m	12-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fuglebakken 11 7000 Fredericia	135 m²	186 m	07-09-2026	2.751.000 kr.	20.378 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	1,0 km	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	414 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Atlasvænget 13 7000 Fredericia	109 m²	312 m	17-12-2025	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Skovkrogen 29 7000 Fredericia	109 m²	339 m	12-03-2025	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu