Fuglsangsvej 14

Villa · 196 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 87 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².2.841.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 14.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.272.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	112 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	70 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	194 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	330 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	371 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	203 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	315 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	661 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	1,2 km	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	1,1 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu