Fuglsangsvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.513 kr/m².2.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 14.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.099.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	60 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	102 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	184 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	596 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	488 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	554 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	669 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	539 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	235 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	936 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu