Fynsland 24

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.576 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.544 kr/m².3.075.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.736.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.460.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	355 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	267 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	328 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	167 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	845 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	778 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	693 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	751 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	1,3 km	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	831 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu