Fynsland 26

Fritidshus · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 221 m², grund på 2.534 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.501 kr/m².5.786.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-23,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.002.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
13. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.650.000 kr.
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	363 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	301 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	1,2 km	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Ved Skoven 4 6857 Blåvand	203 m²	703 m	23-02-2025	4.283.333 kr.	21.100 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	969 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	581 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	1,4 km	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	1,1 km	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	1,6 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	1,8 km	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu