Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8450 Hammel

Fyrrebakken 3

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.341 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.739 kr/m².2.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.906.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden feb. 2025
349k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.906.972 kr.Markedet · 1992792.974 kr.Markedet · 1993746.382 kr.Markedet · 1994974.610 kr.Markedet · 1995818.818 kr.Markedet · 1996512.330 kr.Markedet · 1997826.462 kr.Markedet · 19981.165.710 kr.Markedet · 19991.242.150 kr.Markedet · 20001.341.522 kr.Markedet · 20011.387.386 kr.Markedet · 20021.431.430 kr.Markedet · 20031.383.746 kr.Markedet · 20041.646.918 kr.Markedet · 20051.934.114 kr.Markedet · 20062.520.336 kr.Markedet · 20072.637.726 kr.Markedet · 20082.339.974 kr.Markedet · 20092.213.484 kr.Markedet · 20101.833.650 kr.Markedet · 20111.577.576 kr.Markedet · 20121.783.054 kr.Markedet · 20131.544.634 kr.Markedet · 20142.218.216 kr.Markedet · 20151.625.806 kr.Markedet · 20162.421.692 kr.Markedet · 20171.203.384 kr.Markedet · 20182.478.112 kr.Markedet · 20192.161.614 kr.Markedet · 20202.574.754 kr.Markedet · 20212.718.352 kr.Markedet · 20222.839.382 kr.Markedet · 20232.940.028 kr.Markedet · 20242.710.344 kr.Markedet · 20252.751.112 kr.Markedet · 20262.639.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1964jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²93 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Teglvænget 9
8450 Hammel		180 m²234 m18-02-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Teglvænget 15
8450 Hammel		180 m²292 m22-03-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Grønhøjvej 25
8450 Hammel		179 m²291 m04-12-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16
8450 Hammel		181 m²393 m10-04-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Højdedraget 6
8450 Hammel		176 m²207 m23-07-20253.405.000 kr.19.347 kr./m²
Jægervej 38
8450 Hammel		179 m²394 m24-07-20263.175.000 kr.17.737 kr./m²
Tingmosevej 15
8450 Hammel		186 m²502 m01-02-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²476 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²667 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden