Gadevang 1, V Egesborg

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 479 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².1.684.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.946.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 626.146 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018dec.Ejerskifte626.146 kr.
2012Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	315 m	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	1,0 km	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	1,6 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	2,7 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Banevej 2, Lov 4700 Næstved	120 m²	2,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Vester Egesborgvej 23, Basnæs 4700 Næstved	122 m²	2,4 km	20-11-2025	2.572.500 kr.	21.086 kr./m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	3,3 km	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	2,6 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	2,9 km	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	2,6 km	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu