Gamle Kongevej 38, 1.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.409 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGamle gns: 15.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.838 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.686.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.578.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.578.000 kr.
1993majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 43, st. 6200 Aabenraa	114 m²	121 m	14-11-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Bjerggade 6B, 2. th 6200 Aabenraa	173 m²	710 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv 6200 Aabenraa	166 m²	667 m	01-10-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Storegade 22, 1. 6200 Aabenraa	174 m²	1,2 km	03-12-2025	2.330.000 kr.	13.391 kr./m²
Langevad 5, 1. 6200 Aabenraa	191 m²	552 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	13.089 kr./m²
Nørreskovvænget 17 6200 Aabenraa	155 m²	628 m	02-12-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Nørreskovvænget 19 6200 Aabenraa	155 m²	632 m	06-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	1,3 km	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	1,2 km	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Fiskergade 8, 1. 6200 Aabenraa	165 m²	1,4 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu