Gamle Kongevej 43, 2., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 138 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.982 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGamle gns: 15.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.838 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.116.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 788.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg788.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 43, st. 6200 Aabenraa	114 m²	0 m	14-11-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	591 m	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Langevad 5, st. 6200 Aabenraa	76 m²	670 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	1,3 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Lavgade 19A, 1. 6200 Aabenraa	76 m²	1,3 km	25-09-2026	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	1,1 km	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	1,3 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	1,3 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	1,3 km	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	1,3 km	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu