Gammel Kirkevej 136

Villa · 176 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 397 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.748 kr/m².4.702.500 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.712.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,42 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 943.614 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011943.614 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	467 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	529 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	44 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	357 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	422 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	500 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	522 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	563 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	346 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	585 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu