Gammel Kirkevej 14B

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.918 kr/m².4.695.100 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.681.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,38 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	118 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	58 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	81 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	428 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	155 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	450 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	331 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	534 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	529 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	535 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu