Gammel Kirkevej 14K

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.356 kr/m².3.601.957 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.053.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte2.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	456 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	134 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	74 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	106 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	290 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	743 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	743 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	761 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	543 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	395 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu