Gammel Kirkevej 40

Rækkehus · 131 m² · bygget 1996

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.776 kr/m².3.406.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 29.638 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering3.543.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet1.900.000 kr.
2013Ombygning
1996Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	43 m	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	52 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 36 8530 Hjortshøj	87 m²	27 m	18-08-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv 8530 Hjortshøj	87 m²	366 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	273 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	139 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	149 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	624 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	632 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	434 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu