Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kirkevej 45

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.797 kr/m².4.585.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.541.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden jun. 2023
336k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.525.000 kr.I dag · vores estimat4.541.023 kr.Markedet · 1992946.373 kr.Markedet · 1993598.755 kr.Markedet · 1994859.021 kr.Markedet · 1995623.815 kr.Markedet · 19961.156.161 kr.Markedet · 1997661.763 kr.Markedet · 19981.353.419 kr.Markedet · 1999459.851 kr.Markedet · 20001.584.866 kr.Markedet · 2001336.341 kr.Markedet · 20021.329.254 kr.Markedet · 20031.184.980 kr.Markedet · 20041.482.120 kr.Markedet · 20051.838.330 kr.Markedet · 20061.785.167 kr.Markedet · 20072.793.295 kr.Markedet · 20082.332.012 kr.Markedet · 20092.664.057 kr.Markedet · 20102.486.131 kr.Markedet · 20111.940.897 kr.Markedet · 20122.610.357 kr.Markedet · 20131.304.552 kr.Markedet · 20142.983.572 kr.Markedet · 20153.080.948 kr.Markedet · 20162.646.515 kr.Markedet · 20171.859.273 kr.Markedet · 20182.720.084 kr.Markedet · 20193.560.489 kr.Markedet · 20201.640.714 kr.Markedet · 20213.135.722 kr.Markedet · 20223.339.603 kr.Markedet · 20233.453.984 kr.Markedet · 20244.030.901 kr.Markedet · 20252.896.041 kr.Markedet · 20264.048.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.541.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1970nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 8
8530 Hjortshøj		145 m²355 m13-11-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²422 m09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²188 m11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²233 m23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²374 m09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²299 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²587 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²446 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²621 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²638 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden