Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 170A

Rækkehus · 76 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.908 kr/m².5.967.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 48.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.822.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,82 pct. siden sep. 2014
479k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.175.000 kr.14. okt. 20252.743.000 kr.I dag · vores estimat4.822.616 kr.Markedet · 1992671.536 kr.Markedet · 1993590.596 kr.Markedet · 1994779.532 kr.Markedet · 1995775.732 kr.Markedet · 1996814.492 kr.Markedet · 1997865.792 kr.Markedet · 19981.085.736 kr.Markedet · 1999918.232 kr.Markedet · 20001.439.972 kr.Markedet · 20011.271.252 kr.Markedet · 20021.747.164 kr.Markedet · 20031.437.160 kr.Markedet · 20042.071.152 kr.Markedet · 20051.586.120 kr.Markedet · 20063.046.232 kr.Markedet · 20072.657.340 kr.Markedet · 20082.245.420 kr.Markedet · 20091.547.588 kr.Markedet · 20102.183.936 kr.Markedet · 20111.630.352 kr.Markedet · 20122.036.800 kr.Markedet · 20132.220.796 kr.Markedet · 20142.177.324 kr.Markedet · 20152.519.096 kr.Markedet · 20162.924.024 kr.Markedet · 20172.678.088 kr.Markedet · 20182.664.636 kr.Markedet · 20192.749.452 kr.Markedet · 20203.022.596 kr.Markedet · 20213.157.344 kr.Markedet · 20224.030.964 kr.Markedet · 20233.467.880 kr.Markedet · 20243.475.632 kr.Markedet · 20254.295.444 kr.Markedet · 20264.663.664 kr.Markedet · 20274.907.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.743.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.743.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 170B
2800 Kongens Lyngby		76 m²7 m07-07-20264.720.000 kr.62.105 kr./m²
Gammelmosevej 207D
2800 Kongens Lyngby		91 m²261 m12-12-20245.250.000 kr.57.692 kr./m²
Gammelmosevej 236B
2800 Kongens Lyngby		108 m²414 m09-07-20255.335.000 kr.49.398 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²299 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²
Gammelmosevej 183A
2800 Kongens Lyngby		129 m²143 m16-01-20245.451.000 kr.42.256 kr./m²
Gammelmosevej 217A
2800 Kongens Lyngby		136 m²315 m18-09-20257.450.000 kr.54.779 kr./m²
Gammelmosevej 217B
2800 Kongens Lyngby		136 m²319 m12-10-20257.795.000 kr.57.316 kr./m²
Gammelmosevej 217C
2800 Kongens Lyngby		136 m²323 m22-03-20246.900.000 kr.50.735 kr./m²
Porsevænget 15
2800 Kongens Lyngby		75 m²366 m14-11-20234.300.000 kr.57.333 kr./m²
Porsevænget 43
2800 Kongens Lyngby		75 m²450 m06-01-20256.350.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden