Gartnervænget 21

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².1.636.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 9.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.425.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	123 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	424 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	475 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	744 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	854 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	852 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	458 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	420 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	1,1 km	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	929 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu