Gartnervænget 9

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 9.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	249 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Udsigten 1 4400 Kalundborg	182 m²	582 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	43 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	1,0 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	1,0 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	215 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	571 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	1,1 km	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	1,1 km	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,0 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu