Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Genvejen 10

Fritidshus · 255 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 14.029 m², 10 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
14029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
9

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.829 kr/m².5.020.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 9 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.565.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden nov. 2018
613k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.205.000 kr.30. jun. 20191.500.000 kr.30. apr. 20214.995.000 kr.I dag · vores estimat4.565.314 kr.Markedet · 19921.474.155 kr.Markedet · 19931.158.975 kr.Markedet · 19941.107.210 kr.Markedet · 1995951.150 kr.Markedet · 1996643.620 kr.Markedet · 19971.382.100 kr.Markedet · 19981.093.440 kr.Markedet · 19991.603.185 kr.Markedet · 20001.127.100 kr.Markedet · 20011.579.725 kr.Markedet · 20022.065.245 kr.Markedet · 20032.561.220 kr.Markedet · 20043.390.225 kr.Markedet · 20054.569.090 kr.Markedet · 20064.810.830 kr.Markedet · 20076.239.340 kr.Markedet · 20085.570.475 kr.Markedet · 20093.187.500 kr.Markedet · 20103.077.340 kr.Markedet · 20113.911.955 kr.Markedet · 20123.333.615 kr.Markedet · 20133.135.735 kr.Markedet · 20143.019.455 kr.Markedet · 20153.144.915 kr.Markedet · 20164.046.850 kr.Markedet · 20174.143.750 kr.Markedet · 20183.415.215 kr.Markedet · 20194.166.190 kr.Markedet · 20205.710.215 kr.Markedet · 20217.963.395 kr.Markedet · 20228.025.105 kr.Markedet · 20237.439.115 kr.Markedet · 20247.120.365 kr.Markedet · 20258.083.500 kr.Markedet · 20268.869.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.205.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedestien 15
3300 Frederiksværk		176 m²765 m10-07-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²4,2 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Niels Larsensvej 36
3300 Frederiksværk		250 m²4,5 km02-06-20268.300.000 kr.33.200 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²5,1 km13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²5,0 km13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²5,1 km03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²4,5 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Niels Larsensvej 41
3300 Frederiksværk		194 m²4,5 km28-04-20242.100.000 kr.10.825 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²4,6 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²4,4 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden