Gildegade Gang 8

Villa · 60 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².1.022.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering778.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 321.622 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte321.622 kr.
1998Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	1,3 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	165 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	2,0 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	1,8 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	1,7 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,7 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	2,3 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,8 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	3,4 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,9 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu