Gistrupparken 21A

Villa · 229 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.147 kr/m².4.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.122.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	89 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	199 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	379 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	323 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	475 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	263 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	720 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	559 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	611 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	361 m	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu