Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrupparken 44

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.723 kr/m².3.475.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.942.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,55 pct. siden nov. 2018
300k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018500.000 kr.I dag · vores estimat2.942.759 kr.Markedet · 1992798.252 kr.Markedet · 1993614.796 kr.Markedet · 1994838.032 kr.Markedet · 1995302.640 kr.Markedet · 19961.201.044 kr.Markedet · 1997937.872 kr.Markedet · 19981.014.936 kr.Markedet · 19991.044.732 kr.Markedet · 2000964.080 kr.Markedet · 20011.213.524 kr.Markedet · 20021.177.800 kr.Markedet · 20031.281.696 kr.Markedet · 20041.330.056 kr.Markedet · 20051.741.896 kr.Markedet · 20061.010.880 kr.Markedet · 20071.661.088 kr.Markedet · 20081.543.932 kr.Markedet · 20091.961.076 kr.Markedet · 20101.727.544 kr.Markedet · 20111.000.272 kr.Markedet · 20121.647.204 kr.Markedet · 2013975.000 kr.Markedet · 20141.575.132 kr.Markedet · 20152.417.376 kr.Markedet · 20162.448.264 kr.Markedet · 20171.097.616 kr.Markedet · 20182.790.216 kr.Markedet · 20192.135.484 kr.Markedet · 20202.883.036 kr.Markedet · 20213.096.444 kr.Markedet · 20222.741.700 kr.Markedet · 20233.013.296 kr.Markedet · 20243.076.476 kr.Markedet · 20253.398.616 kr.Markedet · 20262.919.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²136 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²94 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²153 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²466 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²646 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²601 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²459 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²741 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²514 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²477 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden