Gl Mælkevej 70

Fritidshus · 151 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.515 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.606 kr/m².3.636.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-20,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.695.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2024Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.900.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	310 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	351 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	397 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 20 6857 Blåvand	163 m²	564 m	04-07-2025	5.125.000 kr.	31.442 kr./m²
Gl Mælkevej 24 6857 Blåvand	136 m²	614 m	08-02-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	435 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	382 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	336 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	99 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Heksebjerg 4 6857 Blåvand	149 m²	102 m	01-11-2025	5.650.000 kr.	37.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu