Gl Randersvej 13, 1., 8450 Hammel — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.131 kr/m².1.556.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.231.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	101 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	101 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	141 m	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	511 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Nyhavevej 11, kl. 8450 Hammel	49 m²	658 m	08-10-2026	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Nyhavevej 11, st. 8450 Hammel	49 m²	658 m	08-10-2026	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Østergade 29, 2. 3 8450 Hammel	44 m²	128 m	19-01-2024	365.000 kr.	8.295 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	511 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	685 m	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Nyhavevej 11, 1. 8450 Hammel	43 m²	658 m	08-10-2026	1.700.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu