Gl. Ribevej 2, Torp

Landejendom · 252 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 466.663 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 466663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.048.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.104 kr/m².4.147.650 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)466663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.013.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,49 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.806.888 kr.
I dag · vores estimat: 8.013.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel1.806.888 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	575 m	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,0 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,1 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	3,6 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	3,9 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	2,8 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Fagerlien 17, Egum 7000 Fredericia	226 m²	4,5 km	18-05-2026	6.450.000 kr.	28.540 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	3,3 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	4,6 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu