Gl. Tved 16, Tved

Villa · 193 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 4.649 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 4649 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 19.433 kr/m² × 193 m².3.750.569 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.421.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.292.500 kr.
2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1983Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Tved 17A, Tved 6000 Kolding	200 m²	192 m	17-09-2025	5.225.000 kr.	26.125 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	106 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	50 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	30 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²
Løjpen 20, Tved 6000 Kolding	195 m²	345 m	15-04-2025	3.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Lien 11, Tved 6000 Kolding	185 m²	309 m	03-08-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	376 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Fjeldparken 10, Tved 6000 Kolding	200 m²	445 m	15-12-2024	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	583 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Vangen 21, Tved 6000 Kolding	207 m²	184 m	04-07-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu