Glentevej 7, 4450 Jyderup — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 12.499 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.398.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	39 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	39 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	135 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	232 m	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	232 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	192 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	373 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	639 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	196 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	142 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu