Gølstrup Hede 42, Gølstrup

Landejendom · 162 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 463.722 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 463722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.989 kr/m².6.559.842 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)463722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.708.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,23 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 71.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.708.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg71.600.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	1,7 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	2,4 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	2,6 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	3,1 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	3,5 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	2,7 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	4,3 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	2,8 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	3,6 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	3,6 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu