Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Græshedevej 180

Landejendom · 247 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 123.181 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
123181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².2.864.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.773.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,56 pct. siden mar. 2019
334k5,6M10,9M16,2M21,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20192.673.408 kr.I dag · vores estimat4.773.702 kr.Markedet · 19921.364.675 kr.Markedet · 1993756.067 kr.Markedet · 19941.029.249 kr.Markedet · 1995748.163 kr.Markedet · 19965.452.278 kr.Markedet · 19971.137.682 kr.Markedet · 19983.162.588 kr.Markedet · 19991.732.211 kr.Markedet · 20002.086.656 kr.Markedet · 2001501.904 kr.Markedet · 20026.614.166 kr.Markedet · 20031.288.105 kr.Markedet · 20041.490.892 kr.Markedet · 20052.153.346 kr.Markedet · 20061.664.780 kr.Markedet · 20077.130.890 kr.Markedet · 2008929.955 kr.Markedet · 20093.646.708 kr.Markedet · 20102.632.032 kr.Markedet · 20112.277.587 kr.Markedet · 20123.869.255 kr.Markedet · 20132.701.933 kr.Markedet · 20143.959.163 kr.Markedet · 20151.713.686 kr.Markedet · 20162.438.137 kr.Markedet · 20172.382.315 kr.Markedet · 20181.830.517 kr.Markedet · 20192.058.004 kr.Markedet · 20204.605.068 kr.Markedet · 20214.289.155 kr.Markedet · 20225.247.515 kr.Markedet · 20233.359.941 kr.Markedet · 20242.194.348 kr.Markedet · 20254.533.438 kr.Markedet · 20268.420.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2019 · Alm. Salg
2.673.408 kr.
I dag · vores estimat
4.773.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.673.408 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²393 m25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²2,5 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²478 m29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²1,9 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,6 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²2,6 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²3,0 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²3,3 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²5,5 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²4,3 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden