Granbakken 15

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.705 kr/m².1.726.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 20.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
18. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.082.165 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt på tvangsauktion1.082.165 kr.
2017feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	40 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	148 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	380 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	921 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	667 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	489 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	46 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	897 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	359 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	304 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu