Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Granen 11

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.794 kr/m².3.624.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.522.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,27 pct. siden okt. 1980
307k1,2M2,1M2,9M3,8M19801995199920032007201120152019202331. okt. 1980635.000 kr.14. feb. 20121.150.000 kr.I dag · vores estimat3.522.073 kr.Markedet · 1992818.720 kr.Markedet · 1993630.560 kr.Markedet · 1994859.520 kr.Markedet · 1995310.400 kr.Markedet · 19961.231.840 kr.Markedet · 1997961.920 kr.Markedet · 19981.040.960 kr.Markedet · 19991.071.520 kr.Markedet · 2000988.800 kr.Markedet · 20011.244.640 kr.Markedet · 20021.208.000 kr.Markedet · 20031.314.560 kr.Markedet · 20041.364.160 kr.Markedet · 20051.786.560 kr.Markedet · 20061.036.800 kr.Markedet · 20071.703.680 kr.Markedet · 20081.583.520 kr.Markedet · 20092.011.360 kr.Markedet · 20101.771.840 kr.Markedet · 20111.025.920 kr.Markedet · 20121.689.440 kr.Markedet · 20131.000.000 kr.Markedet · 20141.615.520 kr.Markedet · 20152.479.360 kr.Markedet · 20162.511.040 kr.Markedet · 20171.125.760 kr.Markedet · 20182.861.760 kr.Markedet · 20192.190.240 kr.Markedet · 20202.956.960 kr.Markedet · 20213.175.840 kr.Markedet · 20222.812.000 kr.Markedet · 20233.090.560 kr.Markedet · 20243.155.360 kr.Markedet · 20253.485.760 kr.Markedet · 20262.994.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1980 · Alm. Salg
635.000 kr.
14. feb. 2012 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²175 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²154 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²419 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²134 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²448 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²685 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²717 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²879 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²713 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²1,1 km14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden