Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Granen 14

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.554 kr/m².3.747.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.738.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,80 pct. siden jan. 1996
340k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996476.500 kr.10. nov. 2002715.000 kr.I dag · vores estimat3.738.025 kr.Markedet · 1992905.709 kr.Markedet · 1993697.557 kr.Markedet · 1994950.844 kr.Markedet · 1995343.380 kr.Markedet · 19961.362.723 kr.Markedet · 19971.064.124 kr.Markedet · 19981.151.562 kr.Markedet · 19991.185.369 kr.Markedet · 20001.093.860 kr.Markedet · 20011.376.883 kr.Markedet · 20021.336.350 kr.Markedet · 20031.454.232 kr.Markedet · 20041.509.102 kr.Markedet · 20051.976.382 kr.Markedet · 20061.146.960 kr.Markedet · 20071.884.696 kr.Markedet · 20081.751.769 kr.Markedet · 20092.225.067 kr.Markedet · 20101.960.098 kr.Markedet · 20111.134.924 kr.Markedet · 20121.868.943 kr.Markedet · 20131.106.250 kr.Markedet · 20141.787.169 kr.Markedet · 20152.742.792 kr.Markedet · 20162.777.838 kr.Markedet · 20171.245.372 kr.Markedet · 20183.165.822 kr.Markedet · 20192.422.953 kr.Markedet · 20203.271.137 kr.Markedet · 20213.513.273 kr.Markedet · 20223.110.775 kr.Markedet · 20233.418.932 kr.Markedet · 20243.490.617 kr.Markedet · 20253.856.122 kr.Markedet · 20263.312.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
476.500 kr.
10. nov. 2002 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
3.738.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte476.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²92 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²60 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²280 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²201 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²668 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²668 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²670 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²276 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²696 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²835 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden