Grishøjgårdsvej 161

Villa · 229 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 4.744 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².2.430.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.148.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,12 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2001 · Alm. Salg: 773.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg773.240 kr.
1994jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	3,6 km	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	3,7 km	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	3,6 km	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Engparken 3 9700 Brønderslev	185 m²	3,6 km	09-02-2026	2.790.000 kr.	15.081 kr./m²
Peter Heises Kvarter 30 9700 Brønderslev	184 m²	3,6 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Peter Heises Kvarter 38 9700 Brønderslev	179 m²	3,6 km	21-04-2026	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	3,8 km	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	4,8 km	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Georg Rygårds Kvarter 13 9700 Brønderslev	168 m²	3,4 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Møllevej 15 9700 Brønderslev	195 m²	4,4 km	05-09-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu