Grishøjgårdsvej 201

Landejendom · 81 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 1.086.067 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1086067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.966.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².3.892.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1086067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.961.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 13.896.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.961.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion13.896.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	4,2 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	5,9 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	5,2 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	8,1 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	5,3 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	7,1 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	4,5 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	2,4 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,0 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	9,8 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu