Grønhøjvej 33

Villa · 168 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering2.586.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	109 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	294 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	458 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	183 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	468 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	548 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	332 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	612 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	252 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	268 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu