Grønnemarksvej 26

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.138 kr/m².4.876.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 29.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.658.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	202 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	51 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	338 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	331 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	643 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	576 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	836 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	533 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	232 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	373 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu