Grønnemarksvej 3

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².3.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 29.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.859.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	260 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	104 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	302 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	71 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	135 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	278 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	58 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	277 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	703 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	312 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu