Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gyvelbakken 12

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².2.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 15.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.460.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jun. 2017
462k991k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.425.000 kr.28. feb. 20231.712.000 kr.I dag · vores estimat2.460.717 kr.Markedet · 1992462.336 kr.Markedet · 1993850.368 kr.Markedet · 1994660.824 kr.Markedet · 1995797.564 kr.Markedet · 1996761.444 kr.Markedet · 1997911.600 kr.Markedet · 19981.009.468 kr.Markedet · 19991.127.804 kr.Markedet · 20001.072.592 kr.Markedet · 20011.141.048 kr.Markedet · 20021.014.800 kr.Markedet · 20031.417.796 kr.Markedet · 20041.513.084 kr.Markedet · 20051.476.792 kr.Markedet · 20061.895.784 kr.Markedet · 20072.290.008 kr.Markedet · 20082.415.568 kr.Markedet · 20091.728.428 kr.Markedet · 20101.726.192 kr.Markedet · 20111.488.832 kr.Markedet · 20121.881.164 kr.Markedet · 20131.773.492 kr.Markedet · 20141.443.080 kr.Markedet · 20151.707.100 kr.Markedet · 20161.584.808 kr.Markedet · 20171.618.864 kr.Markedet · 20181.726.364 kr.Markedet · 20191.721.376 kr.Markedet · 20201.822.168 kr.Markedet · 20212.077.588 kr.Markedet · 20222.230.324 kr.Markedet · 20231.939.300 kr.Markedet · 20242.339.716 kr.Markedet · 20252.381.856 kr.Markedet · 20262.525.648 kr.Markedet · 20271.592.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.712.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023feb.Ejerskifte1.712.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 17
4400 Kalundborg		137 m²33 m12-05-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Syrenbakken 12
4400 Kalundborg		165 m²93 m17-08-20252.400.000 kr.14.545 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²346 m16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Tjørnebakken 3
4400 Kalundborg		166 m²215 m22-09-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Granlystien 18
4400 Kalundborg		168 m²337 m05-01-20241.775.000 kr.10.565 kr./m²
Granlystien 17
4400 Kalundborg		168 m²416 m03-12-20242.495.000 kr.14.851 kr./m²
Nyrupvænget 22
4400 Kalundborg		165 m²327 m24-09-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Gl Nyrupvej 33
4400 Kalundborg		168 m²526 m24-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Nyrupvænget 5
4400 Kalundborg		161 m²376 m14-05-20243.050.000 kr.18.944 kr./m²
Bakkedalsvej 3
4400 Kalundborg		171 m²882 m20-01-20261.750.000 kr.10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden