Gyvelbakken 17

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 15.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	98 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	212 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Thyges Banke 18 4400 Kalundborg	138 m²	337 m	06-05-2026	2.755.000 kr.	19.964 kr./m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	175 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	412 m	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	142 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Granlystien 10 4400 Kalundborg	139 m²	455 m	03-11-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Granlyvænget 8 4400 Kalundborg	140 m²	415 m	08-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	535 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	264 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu