H A Clausens Vej 16A

Rækkehus · 167 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.820 kr/m².11.063.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.579.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 8.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.579.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg8.620.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	708 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	872 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	1,2 km	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	1,3 km	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	884 m	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	494 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	455 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	1,4 km	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	549 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	555 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu