Haderslevvej 13A

Rækkehus · 278 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 278 m², grund på 550 m², -6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: -6
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: -2
Toiletter: -3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².3.072.777 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.429.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	01-07-2026	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Nørreskovparken 3B 6200 Aabenraa	177 m²	1,2 km	10-03-2025	1.725.000 kr.	9.746 kr./m²
Høgelsbjerg 78 6200 Aabenraa	185 m²	2,0 km	23-06-2026	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	940 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	2,1 km	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fjordløkke 116 6200 Aabenraa	194 m²	2,6 km	22-09-2024	3.785.000 kr.	19.510 kr./m²
Fjordløkke 128 6200 Aabenraa	164 m²	2,6 km	10-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Fjordløkke 120 6200 Aabenraa	164 m²	2,6 km	08-02-2026	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Fjordløkke 108 6200 Aabenraa	160 m²	2,6 km	07-05-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu