Hadsundvej 364A

Rækkehus · 115 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 193 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.728 kr/m².2.365.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 23.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering2.697.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.632.375 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.632.375 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	7 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	40 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	22 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	72 m	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	77 m	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	874 m	31-10-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	874 m	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	844 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Vinkelvej 1B 9260 Gistrup	98 m²	317 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	323 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu